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Maisonette-Wohnung mit SPA und Anleger- bzw. Büroeinheit

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1056

Zimmer4
Fläche m²126,7
Kaufpreis €1.100.000,00

Ort: 1080 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Betriebskosten
€ 179,20
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
9,99 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,93 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
126,7 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
126,7 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
133.2
HWB-Klasse
D
fGEE
2.52
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Maisonette-Wohnung in Zentrum von Wien mit SPA (Terrasse, Jacuzzi, Sauna) und separater Einheit (Büro, Atelier bzw. Anlegerwohnung).

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus wohnen - arbeiten und relaxen?
Dann haben wir das "Perfect - Match" für Sie.

Inmitten des lebhaften 8. Bezirks in Wien wartet eine absolute Traumwohnung auf Sie.
Trotz der zentralen Lage befinden Sie sich hier fernab von Straßenlärm und hektischem Alltag.
Die raffiniert strukturierte Maisonette - Wohnung besticht durch ihre vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die komplette Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen, welche sich zusammen oder komplett getrennt voneinander benützen und begehen lassen.

Sollten Sie genug vom stressigen Alltag haben, können Sie sich im SPA auf der unteren Ebene ungestört entspannen!
Es warten auf Sie: Jacuzzi, Sauna, Bad mit großzügiger Glasdusche und ein offen gestalteter Wellness - Bereich.

Zum SPA-Bereich schließt eine Anlegereinheit mit separatem Eingang an, welche als Büro, Atelier bzw. Anlegerwohnung für Gäste oder Personal benutzt werden kann.
Sollten Sie jedoch in dem Bereich ein privates Fitnessstudio einrichten wollen, steht auch diesem Wunsch nichts entgegen.

Auf der oberen Ebene lässt es sich ebenso gut verweilen: diese teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich mit Bad und separatem WC, Wohnküche, sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Highlight hier ist ein privater Gartenanteil mit modernst ausgestattetem Glasdach. Egal ob bei Regen, Sonne oder Wind: mit diesem Dach trotzen Sie jedem Unwetter und können gemütlich im Garten verweilen. LED - Lichteffekte sorgen für das perfekte Wohlfühl - Ambiente.

Sollten Sie weitere bauliche Änderungen an der Wohnung vornehmen wollen, steht diesem auch nichts entgegen. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit und wir nehmen Ihre ganz individuellen Wünsche auf.

Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 133.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien

Frau Mag. Elena Garanina