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PIARISTENGASSE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 500

Zimmer3
Fläche m²92,06
Kaufpreis €1.095.000,00

Ort: 1080 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.095.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
20,35 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
92,06 m²
Etage
2
Wohnfläche
92,06 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22.84
HWB-Klasse
A
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

DER FAMILIENTRAUM IN HOFGRÜNRUHELAGE

Terrassentraum in der Josefstadt

Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen.

Auf großzügigen 92m² Fläche besticht die Wohnung durch ihren eleganten Wohn-Esssalon mit direktem Ausgang auf die westseitige Freifläche. Neben dem repräsentativen Wohnbereich verfügt die Einheit über ein großzügiges Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Badezimmer, WC sowie einen großen Flur der ausreichend Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Aufenthaltsräume direkten Zugang zur Außenfläche haben.

Ausstattung:

- Natursteinbäder

- Parkettböden in Eiche

- Fußbodenheizung

- Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung

- Große Fensterflächen

- Flächenbündige Holztüren

- Eigene Freifläche

- Hauseigener Garten

- Hauseigene Garage

- Repräsentatives Entrée

- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet

Im Kaufpreis ist eine individuell absperrbare Fahrradbox mit Elektroanschluss in einer Größe von ca. 5m² enthalten. Diese bietet Platz für ca. 7 Räder.

Zusätzlich werden dieser Familienwohnung 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Preis pro Stellplatz: € 58.000.-

Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.

liv.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Liv Immobilienvermarktung GmbH
Strozzigasse 32 - 34
1080 Wien

Frau Mag. Pamela Zoidl