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PIARISTENGASSE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 180

Zimmer4
Fläche m²159,52
Kaufpreis €1.710.000,00

Ort: 1080 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.710.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
43,05 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
159,52 m²
Etage
1
Wohnfläche
159,52 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22.84
HWB-Klasse
A
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

DER FAMILIENTRAUM IN HOFGRÜNRUHELAGE
Terrassentraum in der Josefstadt

Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen.

Auf großzügigen 160m² Fläche besticht die Wohnung durch ihren eleganten Wohn-Esssalon mit direktem Ausgang auf die westseitige Freifläche. Neben dem repräsentativen Wohnbereich verfügt die Einheit über zwei Kinderzimmer mit Badezimmer, WC und einen großen Flur der ausreichend Stauraum bietet. Ein großzügiges Master-Bedroom mit Schrankraum und Traumbad, welches von der Badewanne einen Ausblick in den Garten gewährt, wird in Naturstein ausgeführt und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Aufenthaltsräume direkten Zugang zur Außenfläche haben.

Ausstattung:
-Natursteinbäder
-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung
-Große Fensterflächen
-Flächenbündige Holztüren
-Eigene Freifläche
-Hauseigener Garten
-Hauseigene Garage
-Repräsentatives Entrée
-Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet


Im Kaufpreis ist eine individuell absperrbare Fahrradbox mit Elektroanschluss in einer Größe von ca. 5m² enthalten. Diese bietet Platz für ca. 6 Räder.


Zusätzlich werden dieser Familienwohnung 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Preis pro Stellplatz: € 58.000.-

Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.

liv.at




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Liv Immobilienvermarktung GmbH
Strozzigasse 32 - 34
1080 Wien

Frau Mag. Pamela Zoidl