Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Über den Dächern der Josefstadt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100115250

Zimmer3
Fläche m²174
Kaufpreis €1.795.000,00

Ort: 1080 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.795.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Moderne Eleganz im gepflegten Altbau.

Merkmale

Fläche
174 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1905
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Wohnfläche
174 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.5
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die loftartige Maisonette wurde 2008 ausgebaut und befindet sich in einem schönen Eckhaus mit historischer Fassade - das original erhaltene Entrée und Stiegenhaus sprechen für sich.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche, mit einem Balkon von ca. 6 m² und einer geschützten Terrasse von ca. 44 m² mit exzellenter Stadtsicht.
Die Raumaufteilung ist großzügig und mit der reduzierten Einrichtung die viel Stauraum bietet - spürt und fühlt man die Ästhetik der Freiheit.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Sie liegt in einer absoluten ruhigen, doch zentralen Gegend - in einer entspannten Nachbarschaft.
 
Ausstattung:
1.Ebene:
• Desinger Küche
• Wohnbereich mit offenen Kamin
• Zimmer mit Balkon
• kleines Duschbad

2. Ebene:
• offener Raum mit Zugang zur Sonnenterrasse
• großes Bad mit Doppelwaschbecken
• Sauna mit Aussicht

Die gesamt Wohnung wurde mit erstklassigen Parkett ausgerüstet, ebenso ist sie vollklimatisiert und verfügt über gesteuerte Aussenjalousien.
Die Genehmigung für gewerbliche Nutzung (Büro) ist auch vorhanden.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Frau Irene Hruska