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Investieren in Toplage: Rohdachboden, Wohnung und Geschäftslokal zu verkaufen

Zinshäuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5156/7379

Zimmer-
Fläche m²669
Kaufpreis €2.600.000,00

Ort: 1090 Wien,Alsergrund
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.600.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
669 m²
Lagerfläche
29 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
194
HWB-Klasse
F
fGEE
1.71
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Investieren in der Wiener Innenstadt?
Suchen Sie nach der perfekten Möglichkeit zur Veranlagung?

Dann sind Sie hier goldrichtig!

Dieses Investitionspaket in einem klassischen Wiener Eckzinshaus hat es in sich:

• Baujahr ca. 1896, Wiederaufbau 1947 nach Kriegsschäden

• ein Geschäftslokal mit ca. 173 m² Nutzfläche

• eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche

• ein Rohdachboden mit ca. 360 m² Fläche, für dessen Ausbau bereits ein Architektenkonzept existiert

• ein Lager im Keller mit ca. 29 m² Lagerfläche, welches sich als Kellerabteile des ausbaubaren Dachbodens anbietet

• zweigeschoßiger Dachausbau potenziell möglich

• insgesamt ca. 566 m² inkl. Freiflächen möglich (laut Architektenkonzept)

• Bauklasse III und IV

• geschlossen

• gemischte Bebauungsweise

• letzte Sanierung im Jahr 2000

• ein liebevoll gepflegtes Gebäude mit originalem Stiegenhaus mit Kachel- und Terrazzoböden und gusseisernen Geländern

• klassischer Altbau in großartiger Lage

• und vieles mehr, dass Sie vor Ort sehen müssen!

Wenn Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen lassen wollen, schnappen Sie sich gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 25 - Alexander Matulke.
Ich freue mich auf Sie!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Zola-Straße 7
4600 Wels

Herr Alexander Matulke