Investieren in Toplage: Rohdachboden, Wohnung und Geschäftslokal zu verkaufen

Investieren in der Wiener Innenstadt?
Suchen Sie nach der perfekten Möglichkeit zur Veranlagung?

Dann sind Sie hier goldrichtig!

Dieses Investitionspaket in einem klassischen Wiener Eckzinshaus hat es in sich:

• Baujahr ca. 1896, Wiederaufbau 1947 nach Kriegsschäden

• ein Geschäftslokal mit ca. 173 m² Nutzfläche

• eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche

• ein Rohdachboden mit ca. 360 m² Fläche, für dessen Ausbau bereits ein Architektenkonzept existiert

• ein Lager im Keller mit ca. 29 m² Lagerfläche, welches sich als Kellerabteile des ausbaubaren Dachbodens anbietet

• zweigeschoßiger Dachausbau potenziell möglich

• insgesamt ca. 566 m² inkl. Freiflächen möglich (laut Architektenkonzept)

• Bauklasse III und IV

• geschlossen

• gemischte Bebauungsweise

• letzte Sanierung im Jahr 2000

• ein liebevoll gepflegtes Gebäude mit originalem Stiegenhaus mit Kachel- und Terrazzoböden und gusseisernen Geländern

• klassischer Altbau in großartiger Lage

• und vieles mehr, dass Sie vor Ort sehen müssen!

Wenn Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen lassen wollen, schnappen Sie sich gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 25 - Alexander Matulke.
Ich freue mich auf Sie!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap