Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Erstbezug: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in wunderschönem Gründerzeithaus

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1542

Zimmer3
Fläche m²76,57
Kaufpreis €639.600,00

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 639.600,00
Betriebskosten
€ 224,28
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 22,43

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,42 m²

Merkmale

Fläche
76,57 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
76,57 m²
Nutzfläche
76,57 m²
Verfügbar ab
November 2019

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.78
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Direkt neben der Volksoper wurde ein wunderschönes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend und sorgfältig saniert. Im Zuge der Revitalisierung wurden alle Wohnungen rundum modernisiert und hochwertig ausgestattet, zusätzlich entstand ein 4. Obergeschoss sowie ein zweigeschossiger Dachgeschoss-Ausbau mit 5 Penthouse-Wohnungen. Insgesamt befinden sich in dem wunderschönen Gründerzeithaus 19 Wohnungen auf 6 Etagen. Der historische Gewölbekeller wurde ebenfalls vollständig saniert und mit einer hochwertigen Eventküche ausgestattet. Der wunderschöne Weinkeller bezaubert mit einem traumhaften Ambiente und bietet für alle Bewohner persönliche Weinabteile und kann für private oder gemeinsame Feste genutzt werden. Sportbegeisterten steht ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike Ladestation zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Hochwertige Eiche-Parkettböden von Weitzer
  • Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • Modern ausgestattetes Badezimmer mit Deckenspots, bodenebener Dusche, Glastrennwänden und elektrischem Handtuchheizkörper
  • Deckenspots im Vorzimmer
  • Terrasse mit Dielenboden aus Lärchenholz

Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht mit einem modernen Grundriss und einem fantastischen Ausblick. Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in das WC und das Badezimmer mit bodenebener Dusche und zwei getrennten Waschbecken. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Vom Flur aus gelangt man weiter in die zwei Schlafzimmer. Am Ende des Flurs erreicht man das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Küche mit Essplatz und Ausgang auf den sonnigen ruhigen Balkon. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein privates Weinabteil zugeordnet.

Im Detail teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon/Loggia

 

Wir laden Sie gerne zu einer virtuellen Besichtigungstour in Top 21 ein. Starten Sie die Tour indem Sie HIER klicken.

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
CPI Marketing GmbH
Hahngasse 3 DG
1090 Wien

Frau Mag. Christina Baumgartner