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GESCHÄFTSLOKAL IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE MIT AIRCONDITION

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3725

Miete €-
Fläche m²148,75
Miete €3.394,02

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.394,02
Betriebskosten
€ 226,17
Kaution
€ 15.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
148,75 m²
Nutzfläche
148,75 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.8
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Gut eingeführtes Geschäftslokal (derzeit Modegeschäft) in hochfrequentierten Lage der Wiener Alser Strasse. Das Lokal ist ab 1. Juli 2020 unbefristet und branchenfrei zu mieten. Das Geschäftlokal besticht durch seine ausladende, grosszügig verglaste Strassenfront und ist gut ausgestattet mit einer Teeküche, und Klimaanlage.

RAUMAUFTEILUNG
Verkaufsraum, Teeküche und 2 getrennte WC´s. Hintereingang in den Innenhof/Einfahrt vorhanden.

AUSTATTUNG
Grosszügiges, hochgezogenes Glasportal, Steinboden im gesamten Verkaufsbereich, Fliesen in den Nassräumen, Küche, Klimaanlage
VERKEHRSANBINDUNG
Haltestellen der Strassenbahnlinien 1, 43 und 44, Autobus 13 A in unmittelbarer Nähe, Linien 5, 33 und die U6 sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt.

INFRASTRUKTUR
Dank der Lage in einer Einkaufsstrasse und auch die Nähe zum AKH verfügt die Gegend über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Büros und vielem mehr.

Zahlungen bei Abschluss:
Kaution: EUR 15.000
Nettomiete inkl. BK:EUR 2.602,18
Mietvertragsvergebührung:laut Gebührengesetz
Maklerhonorar: EUR 8.485,05 netto
Servicegebühr Hausverwaltung EUR 360 netto

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

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