Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche im Neubauprojekt SOPHIE - Erstbezug - zu mieten in 1090 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109245364

Zimmer4
Fläche m²101,94
Miete €2.895,01

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.895,01
Mietpreis/m²
€ 28,40
Miete (Netto)
€ 2.367,35
Betriebskosten
€ 264,47
Kaution
€ 8.685,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Alle Wohnungen sind mit exklusiven Parkettböden, eleganten Sanitärräumen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung und –kühlung über Fernwärme/Fernkälte bedienbar mittels Einzelraumthermostaten, elektrisch bedienbaren Raffstores an den Fensterflächen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet.

Die Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus verschiedenen Wohnungen aus dem Projekt.

Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Shared Office Space, ein Sonnendeck, ein Fahrradreparaturraum, eine Waschküche, ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Paketraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zu einer monatlichen Bruttomiete von € 185,00 angemietet werden.

Fotos ©6B47

Merkmale

Etage
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
101,94 m²
Verfügbar ab
Dezember 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH"

In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar.
Der Bauteil SOPHIE besticht durch seine elegante, warme Farbgebung.

Der Eingangsbereich gleicht einer geschmackvollen Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet.

Zeitlose Eleganz verspricht ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bankgasse 1
1010 Wien

Frau Lara Steinbacher