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Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon - Kauf 1090 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 337/03870

Zimmer5
Fläche m²210,06
Kaufpreis €1.500.000,00

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Betriebskosten
€ 434,14
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
2 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
210,06 m²
Wohnfläche
210,06 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
135.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon an der Rossauer Lände

Die ca. 210 m² große, herrschaftliche Altbauwohnung teilt sich auf wie folgt:

repräsentativer, mit maßangefertigten Kästen ausgestatteter Vorraum, ein weitläufiger Wohnraum, eine großzügige, geschmackvoll ausgestattete Wohnküche mit Erker, Balkon und herrlichem Blick an die Lände. Weiters bietet die Wohnung ein Masterbedroom mit großer en-suite Garderobe, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert, hochwertig ausgestattet und besticht durch moderne Ausstattungsdetails, altbautypischen Elementen sowie einigen technischen Highlights.

Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage inmitten des entzückenden Servitenviertels perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine rege Lokalszene sowie das nah gelegene Zentrum sind schnell erreicht. Die Lage direkt an der Lände bietet zudem viel Grün und lässt somit keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 perfekt.

Eine klassische Altbauwohnung mit Balkon, die Lage inmitten des charmanten Servitenviertels, der Weitblick ins Grüne ohne Vis á Vis, hofseitige Schlafzimmer und eine über den Durchschnitt liegende Ausstattung machen die Wohnung einzigartig.

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