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TOP RENOVIERTE 4-Zimmerwohnung in bester City-Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2781

Zimmer4.5
Fläche m²97,3
Kaufpreis €549.850,00

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 549.850,00
Betriebskosten
€ 287,38
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
97,3 m²
Wohnfläche
97,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C

Beschreibung

1./9. BEZIRK TOP RENOVIERTE 4-Zimmerwohnung Nähe Votivkirche

Zum Verkauf steht eine rund 97 m² große Wohnung welche aus Wohnküche, 3 Schlafzimmern, zentralem Vorzimmer, Bad und extra WC besteht. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Topsanierung. Die Wohnung ist straßenseitig und liegt im Hochparterre. Von den Schlafzimmern blickt man in eine Baumallee in der Seitengasse.

Ausstattung: Markenparkettboden, großformatige Fliesen in Bad und WC, barrierefrei Begeh-Dusche, Marken-Sanitärprodukete, 3-fach-Glas, Wärme- und Schallschutzfenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Zuge der Renovierung wurden alle Leitungen, Elektro- und Sanitär-, sowie die Heizung komplett neu gemacht. Im Haus gibt es eine Waschküche, einen Trockraum, einen Treppenlift im Eingangsbereich und einen Personenlift.

Lage & Infrastruktur:
Die einmalige Lage an der Grenze zum ersten Bezirk, bietet viele Möglichkeiten die Vorteile des innerstädtischen Lebens voll zu genießen. Viele Shops und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens voll. In der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Innenstadt - 1. Bezirk findet man alle Annehmlichkeiten einer Großstadt praktisch vor der Haustüre.
Universität Wien, Votivkirche und U2 Schottentor innerhalb von 250 m fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1, 43, 44, 71 sowie die Buslinien 1A, 40A, N41 und N43 sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage angrenzend an den 1. Bezirk deckt alle Bedürfnisse des Alltags perfekt ab.

Für Fragen zum Objekt sowie Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Andrea Kovacevic jederzeit gerne unter +43 664 8826 1540 oder andrea.kovacevic@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/EG
1020 Wien

Frau Andrea Kovacevic