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Unbefristetes 165m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1090 Wien

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3424

Miete €-
Fläche m²164,53

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 1.398,50
Betriebskosten
€ 263,25
Kaution
€ 6.000,00
Gesamtmiete
€ 1.662,75
Kautionshinweis
6.000,00 €
Provisionshinweis
5.982,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 1,00
Summe USt.
€ 332,35

Ausstattung

Räume
6
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
164,53 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1918
Nutzfläche
164,53 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
84.1
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Ebenerdige 165m² Geschäfts-, Büro- oder Ordinationsfläche in Frequenzlage! 

Die angebotene Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 165m² und befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Stilaltbaus in der Nußdorfer Straße. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und besteht derzeit aus 6 Räumen, Küche, Flur, Abstellraum und WC,. Die derzeitige Raumaufteilung entspricht nicht dem abgebildeten Plan, wäre aber individuell änderbar! 

Ausstattung: Gewerbefläche mit straßenseitigen Fenstern, Straßen- und Hauszugang, Gasetagenheizung, kleine Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, WC, Telefon-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung,.  

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U6, Autobus 35A, 37A, 40A und Straßenbahn Linien 37, 33 und 38 in Gehweite.

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.994,10 
(HMZ € 1.398,50 + Bk € 263,25 + 20% USt. € 332,35 + Manip. €1,-)
Kaution € 6.000,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 4.985,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 

 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sonnenfelsgasse 13/9
1010 Wien

Thomas Csoka