U4&U6 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - beide Wohnungen direkt nebeneinander - perfekte Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage !

Südlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2  und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Eckdaten:

• großzügige, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer

• Kochnischen

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Parkett

• Fernwärme

• hauseigene Tiefgarage

Kostenübersicht:

Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 225.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 19.000,--

Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 227.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 19.000,--

Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.

Laufende Kosten:

Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. € 58,71

Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. € 124,39 zzgl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. € 57,55

Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt.

Eckdaten:

• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer

• Kochnische

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Parkett

• Fernwärme

Kosten:

Der Verkaufspreis beträgt € 227.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!

Der Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 € untrennbar mit dem Kauf der Wohnung verbunden

Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Garagenstellplätze können ab sofort vermietet werden.

Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. Kaufinteressenten, die beide Wohnungen kaufen möchten, werden bevorzugt!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap