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NACH EIGENEN WÜNSCHEN SANIEREN: Helle Altbau-Wohnung in U-Bahn-Nähe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 634

Zimmer3.5
Fläche m²66,46
Kaufpreis €219.000,00

Ort: 1100 Wien, Favoriten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 173,58
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
66,46 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
66,46 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.65
HWB-Klasse
C
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung mit ca. 66,46 qm Nutzfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1100 Wien.

Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen entstanden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht somit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und entsprechend dem eigenen Budget sanieren zu lassen.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Der Hauseingangsbereich und das Stiegenhaus wurden erst Ende 2018 saniert.

Die angebotene Eigentumswohnung besticht vor allem durch die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1), Bushaltestellen der Linien 7A, 65A und 66A sowie Straßenbahn-Haltestellen der Linien 6 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser vielseitigen Wohnung!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTADRESSE UND HANDYNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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1010 Wien

Herr Dr. Markus Mannlicher