Neubauprojekt neben Oberlaa Herbst 2025 , 1100/1230

Das Projekt

Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.

3-Zimmer-Wohnung – 61,28 m² – 0+1. Stock

Raumaufteilung:

• Wohnküche: 26.62 m²

• Schlafzimmer 1: 11.28 m²

• Schlafzimmer 2: 13.03 m²

• Badezimmer mit WC: 3.74 m²

• WC: 1.76 m²

• Vorraum: 2.26 m²

+ Garten : 31,23m2

+ Terrasse: 9,49m2

+ Keller: 2,60m2

Ausstattung & Highlights
Dieses Projekt wird mit einem besonderen Fokus auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung realisiert:
• Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Großformatige Fliesen in den Nassräumen
• Weiße Innentüren
• Klimavorbereitung
• Sonnenschutz durch Rollläden oder elektrische Jalousien
• Videotürsprechanlage
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Eigene Kellerabteile
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Lage & Verkehrsanbindung

Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A

Fertigstellung: Herbst 2025

Schlüsselfertig: 6 500 €/m²

Garage: 30 000 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 670 5519835

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap