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Charmante DG-Wohnung mit Terrasse Nähe Reumannplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 324

Zimmer4
Fläche m²111,84
Kaufpreis €585.000,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 585.000,00
Betriebskosten
€ 138,56
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 91,97
Summe USt.
€ 17,38

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,19 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
111,84 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
111,84 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.8
HWB-Klasse
B
fGEE
2.48
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse im 1. Dachgeschoss in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Die Wohnung bietet mit durchdachter Raumaufteilung und den hellen Räumen ein urbanes Wohlfühlambiente.

Raumaufteilung
Vorraum (11,90 m²), Flur, 3 Zimmer (19,92 m² + 15,66 m² + 13,29 m²), Wohnküche (36,57 m²), Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, WC, süd-westseitige Terrasse mit traumhaftem Parkblick (21,19 m²)

Ausstattung
Parkettböden, Marmorboden im Vorzimmer, Küche der Marke "DAN", Siemens Küchengeräte (Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Herd), Spülmaschine der Marke "Bosch", Badezimmer und WC neu saniert, Walk-In-Dusche, Badezimmer und WC ausgestattet mit hochwertigen italienischen Designer Fließen, WC der Marke "Villeroy-Boch", Duscharmaturen der Marke "Grohe", Spezialangefertigte hochwertige Duschkabinen mit Sicherheitsglas und Pulverbeschichtigung, Markise der Marke "Warema" (inkl. Regenwarnsystem 6,5 Meter),

Eine SAT-Anlagen Vorbereitung und IP-TV Installation mit erstklassigen Verkabelungen für eine einwandfreie Übertragung.

Ein Komplettes 13.1 Heimkino "Dolby Surround Entertainmentsystem" mit "Dolby Atmos" Vorbereitung. Ein 3D und 4K Beamer von der Marke "Epson", dass voll kalibriert ist. Für ein faszinierendes Kinoerlebnis sorgt die elektrische Leinwand mit bis zur 3 Meter Diagonale.

Ein Garagenplatz kann um € 70,- (Brutto) angemietet werden.

Lage
Diese Wohnung befindet sich in Favoriten nahe dem Reumannplatz mit hervorragender Infrastrukur. Die Straßenbahn-Haltestellen der Linien 0, 6 und 11 sind direkt vor Ihrer Haustür und in wenigen Minuten ist die U-Bahn Station Reumannplatz (U1) erreichbar. Mit der U1 erreichen Sie in 4 Stationen die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn Verbindung der Linie U5 wird in Kürze eingeführt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  Die bekannte Einkaufsstraße "Favoritenstraße", Supermärkte, Apotheken, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz befinden sich in Ihrer Nähe.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BARLEY'S Real Estate & Relocation
Mayerhofgasse 1 / 16
1040 Wien

Frau Aylin Pham