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Engel für Charly gesucht

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: Charly2020

Zimmer4
Fläche m²88
Kaufpreis €321.400,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 321.400,00
Gesamtmiete
€ 308,08
Provisionshinweis
3%+USt

Ausstattung

Zimmer
4

Raumaufteilung

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette extra
  • Abstellraum
  • Loggia


Ausstattung:

  • Klimaanlagenvorbereitung: alle Leitungen und Stromanschlüsse sind bereits ausgeführt
  • neuer geölter Eichen-Dielen-Parkettboden in allen Wohnräumen, in Küche, Gang und VR
  • helle Feinsteinzeug-Fliesen (40 x 120cm!) an den Wänden und am Boden im Bad und WC
  • Boden des Abstellraums: Feinsteinzeug-Fliesen 40 x 120cm
  • hochwertige Sanitärkeramik und Badschränke
  • WC: spülrandlos und mit gedämpften Absenkdeckel
  • Dusche mit Überkopf-Braus (rainshower) und Seitenbrausen, sowie Handbrause
  • Alle Armaturen in weiß und chrom (weniger Kalkflecken!)
  • Mechanische Lüftung in Bad und WC mit Anlauf- und Nachlauf-Relais
  • Steckdosenanzahl weit über Standard
  • zahlreiche Deckeneinbauspots in abgehängten Decken
  • 3 Stück SAT-Anschlüsse (jeweils einer in jedem Zimmer)
  • alle Lichtschalter als Taster ausgeführt
  • Glasoberlichte über den Türen:
  • für mehr Tageslicht auch in den Nebenräumen:   Bad, WC und im AR
  • Süd-West-seitige Loggia mit Blick ins Grüne
  • alle Fenster (auch die doppelflügeligen Balkontüren neu)

Merkmale

Fläche
88 m²
Baujahr
1975
Wohnfläche
88 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
157
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Servus, ich bin Charly und freue mich, dass ich dein Interesse geweckt habe.

Gerade fertiggestellt, brenne ich darauf einem neuen Menschen ein zu Hause zu bieten! Die Sockelzone meines Hauses bekommt gerade auch noch einen neuen Feinschliff, dann erstrahlt sie ebenso in neuem Glanz wie auch ich das tue. Ganz viel Herzblut ist die Sanierung geflossen und das merkt man, sobald man einen Fuß in die Wohnung gesetzt hat.

Ich wohne im 6. Stock - diesen erreichst du ganz bequem mit dem Lift. Ich bin schon so gespannt auf deinen Blick, wenn du das erste Mal mein wunderschönes, Wohnzimmer betrittst. Wahrscheinlich zieht es dich gleich zu meiner Loggia, denn der Blick Richtung Süden ist so schön! 

Ob mit deinem Partner, einem Freund, deinem Kind oder einem großen Aktenberg - dir bzw. euch stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die den eigenen Wünschen entsprechend genutzt werden können. 

Wenn du leicht ins Schwitzen kommst kann ich dich beruhigen - alle Leitungen und Stromanschlüsse die für den Einbau einer Klimaanlage notwendig sind, wurden bereits eingebaut. Auch sonst verfüge ich über viele Extras und wurde von meinem Architekten Wolfgang sehr intelligent geplant - davon überzeugst du dich aber am Besten persönlich! 

Ich freue mich schon so sehr Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.

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