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Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 409

Zimmer2
Fläche m²61,65
Kaufpreis €349.000,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
61,65 m²
Baujahr
1956
Wohnfläche
61,65 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
155.2
HWB-Klasse
E
fGEE
3.59
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

 

1. WOHNEN IM 10. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 10. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen großartigen Grundriss und einer Wohnfläche von 61,65 m² + 15,32 m² Dach-Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen.

 

EBENE 1: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche
EBENE 2: Galerie + Dach-Terrasse: 15,32 m²

 

2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Troststraße.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße (2 Gehminuten entfernt) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben.

Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).

Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch schnell zu erreichen.

Bus:

65A, 66A, 7A, 200

Straßenbahn:

11, O, 6

U-Bahn:

U1 Reumannplatz, U1 Troststraße

 

3. RAUMAUFTEILUNG

Nutzfläche: 61,65 m² + 15,32 m² Dach-Terrasse

Vorraum: 3,06 m²

Bad: 3,41 m²

WC: 1,26 m²

Wohnküche: 41,68 m²

Galerie: 12,24 m²

 

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 

Kosten

EUR 349.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien

Herr Ehsan Karimian