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Herrliches 3-Zi 2-Terrassen DG - WG geeignet !!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4745

Zimmer3
Fläche m²72
Miete €950,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 950,00
Miete (Netto)
€ 721,44
Betriebskosten
€ 142,20
Kaution
€ 3.400,00
Kautionshinweis
3.400,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 86,36

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
72 m²
Baujahr
1998
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar ab
ab 15.07.2021
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.94
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Diese vor ca. 3 Jahre komplett neurenovierte 3 Zimmer Neubau Wohnung inklusive 2 Terrassen, befindet sich im DG (6. Liftstock) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Diese herrliche 2 Terrassen-Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer, Terrasse 1- straßenseitig) als auch nach Südosten (2 Schlafzimmer, Terrasse 2 - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Beide Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 11 m² bzw. 18 m² Terrasse mit schönem Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 71,74 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 1.021,74!


GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

BEZUGSFERTIG AB: 15.Juli 2021
- die Wohnung wird leer und in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum/Gang, Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Terrasse 1, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Terrasse 2, Abstellraum, Keller

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 3.100,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 2.219,47 Provision
EURO 1.021,74 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.491,21 GESAMT

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
1050 Wien

Frau Mag. Tania Oppel