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IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7041/10

Miete €9.9
Fläche m²210
Miete €2.079,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 9,90
Miete (Netto)
€ 2.079,00
Betriebskosten
€ 567,00

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
210 m²
Etage
2
Nutzfläche
210 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
65
HWB-Klasse
C

Beschreibung

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche. 

Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 180 m² - ca. 2.700 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 10,90/ netto/ m²
BK: EUR 2,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,50/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • tlw. Kabelkanäle
  • tlw. Doppelboden 
  • Teeküche
  • Teilweise Kühlung
  • Lift in allen 3 Stiegen 
  • Hauseigene Garage
  • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
  • Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Anna Zillner