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Moderne Bürofläche im QBC 3

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 337/03531

Miete €16.3
Fläche m²469
Miete €9.497,25

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 9.497,25
Mietpreis/m²
€ 16,30
Miete (Netto)
€ 7.644,70
Betriebskosten
€ 1.852,55

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
469 m²
Nutzfläche
469 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
15.85
HWB-Klasse
A

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, umfasst das Entwicklungsgebiet des QBC sechs Bauteile auf rund 25.000m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen insgesamt eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000m² vorgesehen.

Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Durch den Hauptbahnhof ist das QBC optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG469 m²€ 16,30ab 01.12.2019

Betriebskosten € 3,95

AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattung
flexible Büroaufteilung
lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
Achsraster 1,35 m
Doppelboden
state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
Fernwärme- und Fernkälteanschluss
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 15,85 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1
Schnellbahn:Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn:D, O, 18
Bus:13A, 69A
Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Anbindung zum Wiener Hauptbahnhof ist eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der nahen Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

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