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Tolle Dachgeschosswohnung bei U1 Keplerplatz!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7870

Zimmer2
Fläche m²57,61
Miete €894,47

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 894,47
Miete (Netto)
€ 679,90
Betriebskosten
€ 133,25
Kaution
€ 2.690,00
Kautionshinweis
2.690,00 €
Provisionshinweis
1.951,56 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 81,32

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
57,61 m²
Etage
6
Baujahr
2008
Wohnfläche
57,61 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

2 Zimmer Maisonette Wohnung mit perfekter Infrastruktur 
Zur Verfügung steht eine 2 Zimmer Maisonette Wohnung welche sich im 6. und 7. Obergeschoss befindet. Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und einer großzügigen Loggia. 

Ausstattung
Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.
Die Wohnung selbst verfügt über eine komplett ausgestattete Küche sowie modernes Bad. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!
Die ruhige Lage wird durch die ausschließliche Orientierung der Wohnungen in die Seitenstraßen Dampfgasse und Hasengasse gewährleistet.

Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.


Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).

Nebenkosten:
3MM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Wohnen GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Janine BARON