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top ausgestatteter Erstbezug mit vielen Zimmern

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2147

Zimmer10.5
Fläche m²350
Miete €2.490,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaution
€ 7.500,00
Gesamtmiete
€ 2.490,00
Provisionshinweis
2.00 MM

Ausstattung

Zimmer
10.5
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
350 m²
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
350 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.6
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine seltene Gelegenheit.
Das Wohnhaus wurde 2018 als Doppelhaus fertiggestellt & eine Doppelhaushälfte wird hier zur Vermietung angeboten.
Beide Einheiten verfügen über getrennte Eingänge sowie einen getrennten Garten, und haben auch selbstverständlich eigentstände Heiz- & Elektrosysteme.

Aufteilung:
Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das großzüge Wohnzimmer (inkl. offenen Kamin) mit direkten Ausgang in den Garten und in ein weiters, kleines Zimmer (zb. Büro).
Ein zentrales Stiegenhaus erschließt den Keller mit allen Stockwerken.
Im ersten Stock ist ein großzügiges Schlafzimmer mit begebarer Garderobe & Balkon. Weiters befinden sich zwei (zb. Kinder) Zimmer auf dieser Ebene.
Dachgeschoss: ein weiteres großzügiges Zimmer mit Balkon welches auch über einen Küchenanschluss verfügt & ein weiteres kleiners Zimmer
Jedes Stockwerk verfügt über ein WC & ein Badezimmer
Im Keller sind der Heizraum, sowie drei weitere Zimmer untergebracht.

Ausstattung:
- Zugang mit Fingerprint
- teilweise indirekte Beläuchtung
- offener Kamin
- zwei Küchenanschlüsse
- Wäscheschacht von allen Stockwerken in den Keller
- Top Energiewert!
- u.v.m

Lage:
Das Haus befindet sich in 2333 Leopoldsdorf, direkt angrenzend (nächste Straße) an den 10 Bez.
Durch die nähe zur S1 (Anschlusstelle in 2Automin. erreichbar) ist die Anbindung an den Individualverkehr optimal.
Die Busstation ist in 2 Gehmin. erreichbar & in 4 Statioinen ist man in Oberlaa



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2490 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2490

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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Herr Josef Kottulinsky