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Top Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche und moderner Ausstattung - Erstbezug

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1743

Zimmer-
Fläche m²63,34
Miete €968,47
Fernkorngasse 26, 1100 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 968,47
Miete (Netto)
€ 728,41
Betriebskosten
€ 152,02
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 88,04
Weitere Kostendetails
zzg. 120.- MV Erstellungsgebühr an die Hausverwaltung.

Merkmale

Fläche
63,34 m²
Wohnfläche
63,34 m²

Beschreibung

Das Projekt wurde im Jahr 2019 komplett saniert und besteht aus 5 Stöcken inkl. wunderschönem Dachgeschoßausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großartigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumen. Die modern sanierte und top ausgestattete Wohnung besteht aus zwei Zimmern, ist neu saniert und befindet sich im Dachgeschoß mit Lift. Das riesige Vorzimmer bietet viel Platz und Stauraum. Direkt vom Vorzimmer gelangen Sie in das Badezimmer sowie ins separate WC. Auch die perfekt geschnittene Wohnküche erreichen Sie über das Vorzimmer. Die Säulen verleihen dem Raum das gewisse Extra und machen die Wohnung zu etwas ganz besonderem. Vom sonnigen Wohnzimmer aus können Sie direkt auf beide der herrlichen Dachterrassen gehen und hier entspannte Stunden genießen. Das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.

Ihre neue Wohnung im Detail: 

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Zimmer
  • Dachterrasse
  • kleinere Terrasse

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. 
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust. 

Im Zuge der Weihnachtsaktion ist das 1. Monat mietfrei! Sie bezahlen nur die Betriebskosten. Bei Anmietung der Wohnung ab 01.12.2020 wird für Dezember 2020 keine Miete verrechnet, bei Anmietung ab 01.01.2021 wird für Jänner 2021 keine Miete verrechnet.

Für die Anmietung dieser Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 01/409 54 40-506 zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Adresse: Fernkorngasse 26/1/21

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.025m
Klinik <100m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <375m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Fernkorngasse 26, 1100 Wien

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1090 Wien

Eva Maria Di Lenardo