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UNIQUE LOFT -- ROOFTOP TERRACE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 49

Zimmer3
Fläche m²128
Kaufpreis €645.000,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 645.000,00
Betriebskosten
€ 163,17
Heizkosten
€ 59,40
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 28,20

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
128 m²
Baujahr
2011
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
138,38 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Wie heißt es doch so schön "alles Gute kommt von oben!" Der wohl größte Pluspunkt dieser einzigartigen Loft-Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Weit- und Stadtblick verschmelzen hier am Horizont zu atemberaubenden Sonnenuntergängen. Komm vorbei und überzeuge dich selbst.

Hell, harmonisch und offen sind bestimmt die passenden Adjektive dieser Immobilie, denn auch das Wohnzimmer inklusive Wohnküche bietet einen unglaublichen Ausblick und vermittelt ein Gefühl der Freiheit.

Hardfacts: 

  • Wohnfläche: ca. 128 m2
  • Dachterrasse: ca. 50 m2 auf ca. 30 m Höhe 
  • Wohnzimmer mit Wohnküche 
  • 2 Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank 
  • Bad: Badewanne und Dusche 
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Garage (INKLUSIVE): 1 Stellplatz 
  • Standort: Ankerbrotfabrik 

Gut zu wissen:

Auf der Dachterrasse ist es baurechtlich möglich einen Wintergarten zu errichten. Somit würde man an Wohnfläche gewinnen. Ebenso wäre die Platzierung eines Jacuzzis auf der Dachterrasse aus statischer Sicht möglich.

Location:

Bis zur Jahrtausendwende wurde hier noch Brot gebacken. Jetzt steht die zeitgenössische Kunst im Mittelpunkt der Brotfabrik. Ateliers, Galerien, Schauräume und Bildungseinrichtungen für Schauspiel und Tanz sowie Sozialprojekte der Caritas haben sich um die beiden großen Innenhöfe angesiedelt. Für Kunstinteressierte lohnt es sich, den Weg in die Brotfabrik auf sich zu nehmen. Außerdem findet man in diesem Kulturareal multifunktionale Hallen, Büros, Lofts und Gastronomieeinrichtungen.

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Diverse Grünflächen sind zu Fuß erreichbar, wie zum Beispiel der Böhmische Prater
  • Straßenbahnlinie 6 ca. 4 min zu Fuß entfernt
  • Buslinien 68A, 68B ca. 9 min Gehweite
  • U1 Station Reumannplatz liegt in der Nähe
  • Auch mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, sowie den Knotenpunkt Verteilerkreis
  • Die Zug- oder Flughafenanbindung Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Wir stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf dieses Loft mit Dir zu besichtigen.

 

Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WOLF & SOHN Immobilien GmbH
Herbeckstraße 57/4
1180 Wien

Herr Dennis Bernard