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So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9181

Zimmer3
Fläche m²75,87
Kaufpreis €255.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 1110 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Betriebskosten
€ 230,83

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5,24 m²

Merkmale

Fläche
75,87 m²
Etage
3
Wohnfläche
75,87 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.79
fGEE
0.69

Beschreibung

DIREKTBESICHTIGUNG:


Sonntag 18.11.2018 um 14:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.


TREFFPUNKT: Kaiserebersdorferstrasse 206


Wir freuen uns auf Ihr Kommen!



3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 76 m² inkl. ca. 2 m² LOGGIA, zzgl. ca. 5 m² BALKON im 3. Obergeschoss, Ausrichtung nach Süd-Osten in den Innenhof!


Es muss ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.000,-- mit erworben werden.


Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt..


HIGHLIGHTS:


ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN

DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG

GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE

AUSSENBESCHATTUNG

DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer

GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,--




RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum

Abstellraum

Gang

Wohnküche mit Ausgang auf Freifläche

zwei Schlafzimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC





Beschreibung



An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.

Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.


Die Details


Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.

Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..


Die Infrastruktur



Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:

Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße

mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering

mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen

mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen

zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude

eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat

mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien

Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.


Bezug



kurzfristig beziehbar





Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,79

Anbieter kontaktieren

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Märzstraße 1
1150 Wien

Frau Sabrina Ecker