Top Sanierte 3-Zimmer Wohnung, Schlüsselfertig, Erstbezug, in Simmering, Grillgasse

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.

Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m²  Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten.

Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
• Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
• Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
• Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert

• 1 Vorzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 großzügige Küche  inkl. Markengeräte
• 2 Schlafzimmer 
• 1 separates WC mit Waschbecken
• 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche

Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden.
Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 15A, 76A, 76B
Straßenbahn: 11,71

Kosten:

EUR 389.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi

• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <250m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap