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WOHNEN IN SIMMERING

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11139

Zimmer3
Fläche m²99,01
Kaufpreis €306.000,00
Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 306.000,00
Betriebskosten
€ 444,80
Weitere Kostendetails
BK inkl. Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
99,01 m²
Etage
6
Baujahr
2008
Wohnfläche
99,01 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.5
fGEE
2.02

Beschreibung

freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 99 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 6.OG inkl. Garagenplatz




RAUMAUFTEILUNG:



  • Vorraum

  • Flur

  • Abstellraum

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia

  • ein Zimmer

  • ein Zimmer mit Schrankraum

  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

  • WC



Kaufpreis: € 306.000,-- inkl. Garagenplatz

monatlichen Kosten: € 444,80 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage)


Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Deckenstrahlheizung die im Sommer zur Kühlung der Wohnung dient.




Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen


Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



WOHNEN IN SIMMERING


Das Projekt


Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet.


Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten.


Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung.



Die Infrastruktur


… Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße


… mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren


… mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen


… mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering


… zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald


… zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude



Der Zeitplan


kurzfristig beziehbar...

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,50

Lageinformation

Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien

Anbieter kontaktieren

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Märzstraße 1
1150 Wien

Frau Nicole Straub