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WOHNEN IN SIMMERING

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11341

Zimmer3
Fläche m²113,63
Kaufpreis €358.000,00
Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 358.000,00
Betriebskosten
€ 517,09
Weitere Kostendetails
BK inkl. Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
47,81 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7,68 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
113,63 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2008
Wohnfläche
113,63 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.5
fGEE
2.02

Beschreibung

freifinanzierte 3 ZIMMER MAISONETTE Eigentums-WOHNUNG mit ca. 114 m² inkl. ca. 11 m² Loggia und ca. 48 m² Eigengarten im Erdgeschoss und 1.OG inkl. Garagenplatz


PROVISIONSFREI!




RAUMAUFTEILUNG:



Erdgeschoss:



  • Vorraum

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten

  • WC


1. Obergeschoss:



  • Flur

  • 2 Zimmer

  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Kaufpreis: € 358.000,-- inkl. Garagenplatz

monatlichen Kosten: € 517,09 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage)


Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung.




Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen


Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



WOHNEN IN SIMMERING


Das Projekt


Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet.


Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten.


Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung.



Die Infrastruktur


… Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße


… mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren


… mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen


… mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering


… zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald


… zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude



Der Zeitplan


kurzfristig beziehbar

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,50

Lageinformation

Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien

Anbieter kontaktieren

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Märzstraße 1
1150 Wien

Frau Nicole Straub