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wunderschöne Dachterrassenwohnung in Eigentum

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9418

Zimmer3
Fläche m²77,23
Kaufpreis €303.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 1110 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 303.000,00
Betriebskosten
€ 284,63
Weitere Kostendetails
In den Betriebskosten sind auch schon Heizungs- und Warmwasser Akonto enthalten.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,51 m²

Merkmale

Fläche
77,23 m²
Wohnfläche
77,23 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.28
fGEE
0.72

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer kompakten 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein.


3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 77 m² zzgl. ca. 12 m² TERRASSE im Dachgeschoss. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße!


Zwei Garagenplätz sind im Kaufpreis inkludiert.


Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt.


HIGHLIGHTS:


ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN

DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG

GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE

AUSSENBESCHATTUNG

DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer




RAUMAUFTEILUNG:


-) Vorraum

-) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

-) zwei Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

-) WC mit Handwaschbecken



Das Projekt



An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.

Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten..


Die Details



Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein..

Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz...


Die Infrastruktur



Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:

- Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße

- mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering

- mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen

- mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

- zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen

- zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude

- eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat

- mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien

Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.


Bezug



kurzfristig beziehbar!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,28

Anbieter kontaktieren

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Märzstraße 1
1150 Wien

Frau Andrea Kiefmann