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EURO PLAZA 1 - Büro-Campus im Süden Wiens

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 36085/10

Miete €13.9
Fläche m²384
Miete €5.337,60

Ort: 1120 Wien
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 13,90
Miete (Netto)
€ 5.337,60
Betriebskosten
€ 1.574,40

Ausstattung

Lastenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
384 m²
Etage
3
Nutzfläche
384 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.97
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
  • Catering Service
  • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
  • BKS Bank-Filiale
  • Dean & David
  • DHL Packstation
  • Druckerei / Copy Shop
  • Apotheke
  • Bäckerei „Der Mann“
  • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
  • Office Park Management vor Ort
  • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
  • Wachdienst
  • Videoüberwachung bei den Eingängen
  • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
  • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
  • Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
  • Infoportal, Lost&Found
  • Kinderdienst
  • E-Ladestation in der Garage und am Gelände

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • DGNB Gold zertifiziert
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:           U6 – Station Philadelphiabrücke
Bus:                 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
Straßenbahn:  62 – Wienerbergbrücke
S-Bahn:           Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Bahn:             Nationaler und internationaler Zugverbindungen

Individual von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Prok. DI Alexandra BAUER