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Kompaktes Wohnen im perfekt sanierten Altbau

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5535

Zimmer2
Fläche m²54,2
Kaufpreis €254.000,00
Wurmbstraße 50, 1120 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 254.000,00
Provisionshinweis
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
54,2 m²
Etage
2
Wohnfläche
54,2 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
147.4
HWB-Klasse
D
fGEE
2.66
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Facts & Figures

• Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
• U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
• Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
• Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
• 21 Wohnungen  mit 30 – 136 m², hofseitig Balkone
• Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
• Top saniert
• Altbau Raumhöhe ca. 3 m
• Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

Fertigstellung Regelgeschoße geplant Juni 2021, Fertigstellung Dachgeschoß geplant Ende 2021

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter https://wurmbstrasse50.aeterna.immoWeitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter https://www.aeterna.immo/

TOP 16
Im Altbau gewinnen auch kleinere Einheiten besonders durch die Raumhöhen von 3 Metern. Da macht kompaktes Wohnen mit guter Planung schon auf knapp über 50 m² sehr viel Spaß! Super 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Vorraum und Bad.

Kaufpreis für Anleger: € 238.760,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 254.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <75m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Wurmbstraße 50, 1120 Wien

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aeterna Immobilien GmbH
Teinfaltstraße 8 / 5.01
1010 Wien

Herr Christian Schwöglhofer