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LOFT MIT GARTEN IM SCHLOSSAREAL

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11284

Zimmer2.5
Fläche m²167,2
Miete €1.765,50
Hetzendorferstraße 77-79, 1120 Wien
Kartenansicht

Kosten

Mietpreis/m²
€ 7,36
Miete (Netto)
€ 1.231,00
Betriebskosten
€ 374,00
Gesamtmiete
€ 1.765,50
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 160,50

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
700 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
167,2 m²
Etage
2
Wohnfläche
167,2 m²
Nutzfläche
167,2 m²
Verfügbar ab
prompt

Energie

HWB (kWh/m²a)
144
HWB-Klasse
E

Beschreibung

LOFTWOHNUNG IM DG
- OFFENE KÜCHE
- GROSSER EIGENGARTEN
- KLIMAANLAGE

IM SCHLOSSAREAL HETZENDORF
(auch unbefristet - Preis s. unten)


Objektbeschreibung

In besonderem Umfeld eingebettet befindet sich diese Wohnung mitten in der Schlossanlage.
Bei der Gestaltung wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, lediglich im Vorraumbereich gibt es Abtrennungen und das Schlafzimmer mit dem geradezu integriertem Bad und Garderoberaum ist vom Wohnbereich separiert.

Eine eigene Wendeltreppe (2 Stockwerke) verbindet die Wohnung mit dem ansehnlichen, großen Garten, der zur alleinigen Benützung vorgesehen ist, sowie auch mit dem noch größeren, allgemeinen Gartenteil. Diese Wendeltreppe ist aus Stahl (und teilw. Industriegitter), und ist daher (ohne Umgestaltung) für Hunde eher nicht geeignet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist voll klimatisiert.
Die Fußböden sind Industrieparketten bzw. auch keram. Fliesen.

Raumaufteilung

  • Vorzimmer
  • WC
  • Abstellraum mit Therme
  • Wohnhalle mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Garderoberaum
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Garten

Kosten

befristet (5 Jahre m. Verlängerungsmöglichkeit)
Gesamtmiete: rd. € 1.748  inkl. BK und USt.

DIE WOHNUNG IST AUCH UNBEFRISTET ANMIETBAR 
(Miete nach Rücksprache)

Kaution:  3 BMM       Provision:  2 BMM+20% USt.

Informationen und Besichtigungen

Elemér Szüts steht Ihnen gerne unter 0664 11 888 16 
sowie szuets@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <75m
Krankenhaus <2.075m
Klinik <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <2.325m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <1.725m
Post <125m
Polizei <1.375m
Geldautomat <1.825m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <25m
U-Bahn <1.300m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Hetzendorferstraße 77-79, 1120 Wien

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1010 Wien

Herr Elemér Szüts