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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 41134

Zimmer2
Fläche m²47,22
Miete €710,01
Mona-Lisa-Steiner-Weg 6-8, 1120 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 710,01
Miete (Netto)
€ 539,21
Betriebskosten
€ 106,25
Kaution
€ 2.130,03
Kautionshinweis
2.130,03 €
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.
Summe USt.
€ 64,55

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
47,22 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Nutzfläche
47,22 m²
Verfügbar ab
01.01.2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
21.98
HWB-Klasse
A
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ensteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack. 

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) 
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV / SAT / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 75,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Bezugsfertig: ab 01.01.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <800m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <800m
Universität <3.625m
Höhere Schule <5.800m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.325m
Post <1.450m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.300m
U-Bahn <1.775m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Mona-Lisa-Steiner-Weg 6-8, 1120 Wien

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EHL Wohnen GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Nadja Feilinger