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BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4616/721

Zimmer2
Fläche m²48,37
Kaufpreis €353.100,00
Aßmayergasse 2, 1120 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 353.100,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
1,42 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2023
Wohnfläche
48,37 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.23
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Nach dem Erfolg unseres ersten Projekts beim Meidlinger Markt sind wir nun mit einem zweiten Neubauprojekt in dem bunten Grätzel zurück. An der Ecke Aßmayergasse 2 und Arndtstraße 49 entsteht das Wohnbauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und 1 Lokal. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Getreu dem Motto "Never Change A Winning Team" (das letzte gemeinsame Projekt wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet) erfolgte die Planung erneut mit dem renommierten Architektenteam von Silberpfeil Architekten. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Runde Formen in der Architektur werden als besonders ästhetisch empfunden und verstärken das Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Bei dieser Wohnung gelangt man über einen Vorraum in die ca. 26 m² große Wohnküche, die neben der charmanten Rundung über eine knapp 6 m² große Freifläche verfügt. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein separates WC runden die 2-Zimmerwohnung perfekt ab.

Die Ausstattung

  • Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
  • Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen
  • Einlagerungsräume
  • Kinderpielplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Aßmayergasse 2, 1120 Wien

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Liv Immobilienvermarktung GmbH
Strozzigasse 32-34
1080 Wien

Frau Susanne Müller