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Top Gewerbeflächen im 12. Bezirk!

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10018984

Miete €10
Fläche m²423,65

Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 10,00

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
93
Art der Stellplätze
Stellplatz
Decke:Stahlbetondecken aus Ortbeton bzw. Fertigteildecken
Tiefgarage:vorhanden
Aufzug:vorhanden
Boden:Sanitärbereiche: Bodenfliesen und restliche Fläche Belagsfertig (Estrich)
Kühlung:Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
Küche:Anschluss vorhanden
Abluftdunstabzugshauben: Der Anschluss von Abluftdunstabzugshauben in Küchen ist nicht möglich. Es ist nur eine
UMLUFTDUNSTABZUGSHAUBE möglich, für diese ist ein elektrischer Anschluss vorhanden!

Merkmale

Fläche
423,65 m²
Teilbare Fläche
423,65 m²
Verfügbar ab
Sommer 2021

Beschreibung

Es werden insgesamt 88 freifinanzierte Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen und 5 Geschäftslokale errichtet.

Straßenseitig ist ein Geschoßwohnbau mit Geschäftszone im Erdgeschoß und darüber 5 bzw. 6
Wohngeschoßen vorgesehen. Gartenseitig wird eine reihenhausähnliche Struktur mit 4 Geschoßen
geplant, die einen Übergang zu der angrenzenden Siedlungsbebauung herstellt. Den beiden
Baukörpern zwischengeschaltet ist eine interne begrünte Fußgängerzone im 1.OG.
Mit Hilfe dieser offenen Fußgängerzone und einer Brücke zwischen Straßen- und Gartenbauteil im 2.OG
ist es möglich alle Wohnungen mit nur 3 Stiegenhäusern barrierefrei zu erschließen. Dieses System
ermöglicht es außerdem nahezu alle Wohnungen zum ruhigen Grünraum zu orientieren, nur 6 kleinere
Wohnungen sind ausschließlich zur Breitenfurter Straße gerichtet.
Gartenseitig ist ein Zugangsweg entlang der Grundgrenze vorgesehen, durch eine Treppe mit der
Fußgängerzone verbunden. Ebenso ist der Kinderspielplatz an diesem Weg vor Haus Nr. 73
angeordnet.
Die Wohnnutzflächen für das Raumprogramm der 123 Wohnungen reichen von der kleinsten Wohnung
mit ca. 30 m² bis zur größten mit ca. 105 m². Allen Wohnungen (außer einer Garconniere) ist ein eigener
Freiraum in Form von Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet. Des Weiteren ist jeder
Wohnung ein Kellerabteil im Kellergeschoß zugehörend.
Die 93 Stellplätze für die PKWs befinden sich in der Garage im Kellergeschoß. Die Garage wird von der
Sonnergasse befahren und über die Schneiderhangasse verlassen.
In allen drei Häusern sind im EG bzw. UG Zwischengeschoß Fahrradräume vorgesehen, für den Zugang
zum Fahrradraum im UG Zwischengeschoß Haus Nr. 73 ist der Lift mit einer vergrößerten Kabine von
110/210 ausgestattet. Mehrere Kinderwagen- bzw. allg. Abstellräume befinden sich, verteilt auf die
Geschoße, bei allen drei Stiegenhäusern.
Im Erdgeschoß im Haus Nr. 75 gibt es einen großen Jugendspielraum, der auch von den Außenanlagen
gartenseitig erreichbar ist. Im 1.OG befindet sich ein zur Fußgängerzone gerichteter
Gemeinschaftsraum. Im Freibereich hinter Haus Nr. 73 ist der Kinderspielplatz angeordnet.
Jedem Haus ist ein von außen zugänglicher Müllraum zugeordnet.

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Modesta Real Estate
Dr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien

Frau Antonia Vrcic, B.A.