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ECHTES JUWEL | Neubau | 2,70m Raumhöhe | großer Balkon | Sauna | Fitnessstudio | TG-Stellplatz | Luxusküche uvm.

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 330470

Zimmer3
Fläche m²85
Kaufpreis €569.745,00

Ort: 1130 Wien,Hietzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 569.745,00
Betriebskosten
€ 144,32
Provisionshinweis
20.510,82 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 13,35
Summe USt.
€ 14,43
Weitere Kostendetails
TG-Stellplatz (optional): 29755,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
13 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
85 m²
Etage
1
Baujahr
2017
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
15.09.2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.74
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

hochwertige und luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Balkon am Rosenhügel

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 84,47 m² und Süd/West-Balkon mit 12,64 m² (über 2m tief). Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (14,51 m² und 12,09 m²), eine geräumige Wohnküche mit 34,42 m², Abstellraum, ein extra WC, Vorzimmer/Flur sowie einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer. Das in 2016 erbaute und 2018 fertiggestellte Architektenhaus bietet neben eindrucksvollem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. Die gesamte Anlage besteht aus 7 Mehrfamilienhäuser in außergewöhnlichem Design und besticht durch überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung. So steht ein eigenes Fitnessstudio mit ca. 100 m² und eine Sauna mit ca. 80 m² gratis zur Nutzung zur Verfügung. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, ein Raum zur Überwinterung von Pflanzen, große Grünflächen und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls optional verfügbar. Eine hervorragende Infrastruktur bietet der in 2 Minuten erreichbare MERKUR/BILLA Plus, ein Kindergarten, welcher ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die öffentliche Anbindung via Straßenbahn (Linie 60).

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • hochwertige DAN Einbauküche mit Kochinsel, Stein-Arbeitsplatte und Siemens Einbaugeräte (Neupreis € 25.000,-)
  • hochwertiger Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
  • moderne Badezimmerausstattung mit Marmor-Waschbecken, Badewanne, WC Villeroy & Boch
  • Einbauschränke im Vorzimmer, Schlafzimmer und Bad inklusive
  • hochwertige Holz/Alu Fenster, Schiebetüren, 3fach Isolierverglasung
  • 2,70 m Raumhöhe
  • elektrische Außenjalousien
  • Video/Gegensprechanlage
  • Wohnungseingangstüre WK3
  • hochwertige Innentüren 2,20m hoch
  • süd/westlich ausgerichteter Balkon mit Grünblick
  • Sauna, großer Fitnessraum, großer Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen kostenlos nutzbar
  • Fahrradabstellraum, Raum für Pflanzenüberwinterung
  • Hausmeister-Service, Kinderspielplätze in der Anlage
  • Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss optional verfügbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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REAL VISION Immobilien
Fasangartengasse 3/1
1130 Wien

Herr Alexander Kratzer