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++ Provisionsfrei, Erstbezug, Charmante Dachgeschosswohnung 4 Zimmer in Hietzing

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100122528

Zimmer4
Fläche m²167
Kaufpreis €789.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 1130 Wien,Hietzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 789.000,00
Provisionshinweis
lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
167 m²
Wohnfläche
167 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
122
HWB-Klasse
D
fGEE
1.75
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

**2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3,6% **


Provisionsfrei, Erstbezug, Charmante Dachgeschosswohnung 4 Zimmer in Hietzing

Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Bossigasse 16 im 13. Bezirk und wird Sie beeindrucken.
Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Innentüren im modernen Design
- Langdielen-Eichenparkett
- Master Badezimmer exklusiv nur vom SZ begehbar
- Separates WC mit Waschbecken
- Terrasse mit Grünblick
- Große helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht
- Safe im Mauerwerk
- Fenster in Holz / Alu Kombination

Selbstverständlich werden sämtliche offenen Arbeiten in der Wohnung noch fertiggestellt.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, Waschbecken,...)
- 1 Schlafzimmer mit XXL-Badezimmer (Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken)
- 1 Gäste-WC + Waschbecken
- 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (67 m²)
- 1 Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang)
- 1 großes Zimmer im OG (53 m²)

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine SPAR Filiale auf der Hietzinger Hauptstraße 129 oder eine MERKUR Filiale am Hietzinger Kai sind nur einige Gehminuten entfernt.
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 Station "Unter St. Veit" erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.
Die Straßenbahnstation "Hietzinger Hauptstraße" ist ca. 200-300 m entfernt.

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten:
EUR 789.000,-

**2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3,6% **
Erstbezug, Schlüsselfertig
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt.


Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)




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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Herr Ehsan Karimian