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TERRASSENTRAUM mit 78,95 m² großer Terrasse | 5. OG | Neubau 2018 | Sauna | Fitnessstudio | TG-Stellplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 330474

Zimmer3
Fläche m²98,45
Kaufpreis €819.790,00

Ort: 1130 Wien,Hietzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 819.790,00
Betriebskosten
€ 217,46
Heizkosten
€ 31,44
Provisionshinweis
29.512,44 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 23,75
Summe USt.
€ 24,89
Weitere Kostendetails
TG-Stellplatz (optional): 29755,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
78,95 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
98,45 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2018
Wohnfläche
98,45 m²
Nutzfläche
177,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.03
HWB-Klasse
A
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Hochwertige und luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit 78,95 m² großer Terrasse am Rosenhügel

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 98,45 m² und Süd/West-„Dach“Terrasse mit 78,95 m². Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (12,73 m² und 11,90 m²), eine geräumige Wohnküche mit 46,85 m², einen Abstellraum/Speis 6,49 m² mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Terrasse, ein extra WC, ein Vorzimmer/Flur sowie über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das 2016 erbaute und 2018 fertiggestellte Architektenhaus bietet neben eindrucksvollem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. Die gesamte Anlage besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern in außergewöhnlichem Design und besticht durch eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung. So steht ein eigenes Fitnessstudio mit ca. 100 m² und eine Sauna mit ca. 80 m² gratis zur Nutzung zur Verfügung. Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, ein Raum zur Überwinterung von Pflanzen, große Grünflächen und Kinderspielplätze runden dieses exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls optional verfügbar. Eine hervorragende Infrastruktur bietet der in 2 Minuten erreichbare MERKUR/BILLA Plus und ein Kindergarten, welcher ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Dasselbe gilt für die öffentliche Anbindung zur Straßenbahn (Linie 60).

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • hochwertige EWE Einbauküche mit Kochinsel und Markeneinbaugeräten (Bora) (Neupreis € 13.500,-)
  • hochwertiger Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
  • moderne Badezimmerausstattung mit Waschbecken, Badewanne, WC, (Bidet möglich)
  • hochwertige Holz/Alu Fenster, große Schiebetüren zu den Freiflächen, 3fach Isolierverglasung
  • 2,70 m Raumhöhe
  • elektrische Außenjalousien
  • KAMIN im Wohnzimmer möglich
  • Kühldecke
  • Video/Gegensprechanlage
  • Postbox im Haus für DHL, DPD
  • Wohnungseingangstüre WK3
  • hochwertige Innentüren 2,20m hoch
  • süd/westlich ausgerichtete Terrasse mit 78,95 m² mit Grünblick
  • Sauna, großer Fitnessraum, großer Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen kostenlos nutzbar
  • Fahrradabstellraum, Raum für Pflanzenüberwinterung
  • Hausmeister-Service, Kinderspielplätze in der Anlage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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REAL VISION Immobilien
Fasangartengasse 3/1
1130 Wien

Herr Christian Theussl