Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Toplage - Sonniges Reihenhaus mit Garten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 346

Zimmer5
Fläche m²140
Miete €2.190,00

Ort: 1130 Wien, Hietzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.190,00
Betriebskosten
€ 190,00
Kaution
€ 6.570,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,2 m²

Merkmale

Fläche
140 m²
Baujahr
1988
Wohnfläche
140 m²
Verfügbar ab
1.7.2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
98
HWB-Klasse
D
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Das gemütliche, sehr hübsche Reihenhaus mit Vorgarten, Terrasse und einem kleinen süd-ostseitigen Wohlfühl-Garten, befindet sich in einer exklusiven Villengegend, nur wenige Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße und Lainzerstraße.

1988 wurden die 4 Reihenhäuser im französischen Landhausstil errichtet und von den Eigentümern stets gut gepflegt und immer wieder renoviert.
Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und ist dadurch für eine Familie bestens geeignet oder für ein Paar welches sich ein großzügiges wohnen mit Homeoffice wünscht.

Von der Terrasse genießt man einen wunderschönen freien Blick in die angrenzenden Gärten.

Das sonnige, helle Reihenhaus ist gut ausgestattet und kann sehr geschmackvoll komplett möbliert oder auch ohne Möbel vermietet werden.
Jederzeit kann man vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe, ohne Parkschein/Parkpickerl das Auto parken.

Die Lage ist sehr schön, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gehobene Gastronomie und vorzügliche Schulen und Kindergärten sind in nächster Nachbarschaft gelegen.
Öffis - Autobus 54 A,B
• Straßenbahn 60

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss
• hübsch angelegter Vorgarten
• Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenauf- und abgang, WC
• Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,20 m²) mit Stufen in den privaten Garten
• komplett möblierte Küche mit Essplatz

Dachgeschoss
• Vorraum
• 2 Zimmer mit gartenseitigen französischen Balkonen
• 1 Zimmer mit angrenzenden kleinen Garderobenraum
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

Untergeschoss - mit gartenseitigen Fenstern
• Vorraum
• 1 Zimmer mit angrenzenden großen Garderobenraum
• Duschbad mit Waschtisch
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
• Abstellraum / Heiztechnik

Garten mit Abstellfläche unterhalb der Terrasse für Gartenmöbel

A U S S T A T T U N G

• Holzböden/Parkett
• Rollläden/Jalousien an Türen und Fenstern
• komplett möblierte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
• komplett möblierter Garderobenraum
• Kleiderschränke
• Vorhangstangen, Vorhänge
• Beleuchtungskörper in allen Zimmern
• Gas Heizung mit Warmwasserboiler "VAILLANT"
- SAT TV & A1 InternetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000
Betriebskosten € 190
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2190

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Taheri Immobilien
Leopoldsgraben 23
3400 Klosterneuburg

Frau Adelina Taheri