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AMALIE 1 EXQUISITE ECKWOHNUNG MIT BLICK in den GARTEN- ERSTBEZUG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3915

Zimmer3
Fläche m²64,74
Miete €1.198,10
Amalienstraße 1, 1130 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.198,10
Miete (Netto)
€ 959,70
Betriebskosten
€ 129,48
Kaution
€ 4.800,00
Kautionshinweis
4.800,00 €
Provisionshinweis
2.614,03 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 108,92

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
2,7 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
64,74 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2021
Wohnfläche
64,74 m²
Nutzfläche
71,44 m²
Verfügbar ab
01.09.2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62

Beschreibung

EDLE KLIMATISIERTE MIETWOHNUNGEN in verkehrsgünstiger Lage des 13ten Bezirks.

  • 19 Mietwohnungen in einem Eckhaus
  • Erstbezug / Neubau
  • Klimaaktiv Gold Status
  • LUFTWÄRMEPUMPE als Heizungssystem fürs Haus
  • Ideale Lage in der Amalienstrasse / Ecke Tuersgasse
  • Top - Ausstattung: Balkon und Klimatisierung in jeder Wohnung, vollmöblierte Küche, edle Bäder, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Sonnenschutz elektrisch, Lift
  • Garagenplätze verfügbar, davon zwei mit Ladestation für E-Autos
  • 2 - 3 Zimmer / 37 - 102 m²
  • 649 - 1.946 € inkl. USt + BK

ERSTBEZUG: Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit einem großen Eckbalkon wird ab sofort befristet vermietet. Die Wohnung ist durch Ihre gelungene Raumaufteilung und durch die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage in jedem Zimmer, elektrischer Beschattung vor allen Fenstern und der sehr schönen Einbauküche ein wahres Schmuckstück. Der große Balkon, macht die Wohnung ideal für diese Zeiten. Er ist von der Wohnküche begehbar. Auch das Badezimmer beeindruckt durch modernes Design und der edlen Ausstattung. Die zentrale Element der Wohnung ist die Wohnküche, von der sowohl die beiden Zimmer erreichbar sind, als auch das Bad und auch der Vorraum  sind. Eines der beiden Zimmer besitzt eine begehbare Garderobe.  Alles in allem eine Wohnung, die durch den Lärm der Stadt völlig unberührt ist. Ihre grüne Ruheoase!

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, große Wohnküche mit Abstellraum, 2 große Zimmer , Bad mit Badewanne, Abstellraum, WC, Balkon

AUSSTATTUNG

Balkon, Klimaanlage, elektrisch bedienbare Beschattung, hochwertiger Parkettboden, Fussbodenheizung, exquisite Ausstattung, Wannenbad bereits mit Glastrennwand, vollausgestattete Einbauküche, Kinderspielraum,

Garagenplatz möglich um Euro 150 Gesamtmiete.

INFRASTRUKTUR

Supermärkte (200m), Restaurants (180m), Bäckerei (200m), Ärzte (100m), Kindergarten (300m)

VERKEHRSANBINDUNG

U4 (500m), Bushaltestellen 54A, 54B, 47A, N54 (300m)

Kosten bei Mietvertragsabschluss

4.800,00 Euro Kaution

240,00 Euro Servicegebühr

2.614 Euro Maklerhonorar

laufende Kosten 

1.198 Euro Miete p.m.

Heizkosten nach Verbrauch (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen)

Stromkosten nach Verbrauch

Klimaanlage nach Verbrauch

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <725m
Universität <925m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <525m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <725m
U-Bahn <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Amalienstraße 1, 1130 Wien

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Saarplatz 17 Top 5 und 6
1190 Wien

Herr Mag. Wolfgang Buchwieser