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ARCHITEKTENVILLA in Grünruhelage mit FERNBLICK - provisionsfrei

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6054956a8012e10020a9f03d

Zimmer5
Fläche m²291
Preis €2.970.000,00

Ort: 1130 Wien
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Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
142 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus mit WIENERBERGER Ziegel JOSKO Holz-Alu Fenster und Terassen- Schiebetüren GIRA Smart-Home (KNX) VAILLANT Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung Pool Garage für zwei PKW Große Dachterrasse Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.

Merkmale

Fläche
291 m²
Baujahr
2021
Nutzfläche
332 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt, in ruhiger, sonniger Lage entsteht diese moderne Villa.
Die Architektur besticht durch ihren Purismus mit klaren Linien, einem konsequenten Design und einem Wohnkonzept, das Ästhetik und Komfort verbindet.

Große Glasflächen öffnen das Haus und bleibt es im Sommer aufgrund der Ziegelmassivbauweise trotzdem angenehm kühl.

Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen.

Die sehr guter Lage des Wohnhauses im 13. Bezirk – Ober St. Veit – ist mit dem Bus der Linie 54B zu U4 Ober St. Veit in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die lichtdurchflutete Villa hat ein Outdoorpool, eine knapp 100m² große Dachterrasse mit Fernsicht, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos.

Der nahe gelegene Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie joggen, wandern oder auch für Energie tanken und gesunde Luft genießen.

Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.

Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.

Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus mit WIENERBERGER Ziegel
JOSKO Holz-Alu Fenster und Terassen- Schiebetüren
GIRA Smart-Home (KNX)
VAILLANT Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung
Pool
Garage für zwei PKW
Große Dachterrasse

Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.

Provisionsfreier Verkauf.

Info und weitere Projekte auf www.modernes-domizil.at

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