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Einfamilienhaus mit uneinsehbaren Garten am Roten Berg

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3669

Zimmer5
Fläche m²190
Miete €3.630,00

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.630,00
Betriebskosten
€ 275,00
Kaution
€ 10.890,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
32 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
190 m²
Baujahr
1962
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.083 m²
Verfügbar ab
März 2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
163
HWB-Klasse
E
fGEE
2.69

Beschreibung

ROTER BERG - EINFAMILIENHAUS MIT UNEINSEHBAREM GARTEN, RUHELAGE NÄHE TOLSTOJGASSE

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum mit Zugang zur kleinen Garage, großes Wohnzimmer und optisch getrennter Essbereich (ca. 67m²) mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten, Küche offen zum Essbereich, Gästetoilette, 2 Abstellräume
OBERGESCHOSS: 3 große Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon, 1 kleines Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, Schrankraum
KELLER: Vorraum, Abstellräume, Waschküche, Heizraum, stillgelegter Indoorpool wird nicht mitvermietet

AUSSTATTUNG:
Massivholz-Parkettböden, moderne voll ausgestattete offene Küche, moderne Bäder, Gas-Zentralheizung mit WW-Kessel, Fliesen in den Bädern, SAT-Anlage, Waschmaschinenanschluss im ausgebauten Keller, kleine Garage, Gartenhütte für Gartengeräte, automatisches Bewässerungssystem, Generalsanierung (2010), kleiner Zierteich

öffentliche Anbindung: Bus 54A, 54B
Supermarkt, Bank, etc. und Straßenbahn 10, 60 (ca.10Min. zu Fuß)

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single family house with large private garden quietly located close to Tolstojgasse

LAYOUT
ground floor: porch, hall and access to a small garage, spacious (approx. 67sqm) living room with access to a large terrace leading into the garden and dining area - visually separated and open-plan kitchen, guest-toilet, 2 storerooms
1st floor: 3 large bedrooms each with access to the balcony, 1 small bedroom/ home office/study, 1 bathroom (bathtub, shower, double basins), 1 bathroom with shower, 1 separate toilet, walk-in closet
cellar: hall, storerooms, laundry, heating system, decommissioned indoor pool is not for rent

FIXTURES AND FITTINGS
solid wooden flooring, modern completely equipped kitchen, modern bathrooms, central heating by gas, tiled bathrooms, satellite dish, small garage, garden shed, irrigation system , complete refurbishment in 2010, small decorative pond

public transport: bus 54A, 54B
supermarket, bank, a.s.o. and streecar 10, 60 approx. 10 min. on footAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 250 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 330

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Gesamtbetrag € 3630

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Realkanzlei Hildegard Mayerl
Eckpergasse 47
1180 Wien

Frau Eva Krulis