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**ERSTBEZUG** Garten und 2 Badezimmer

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2720

Zimmer4
Fläche m²92
Miete €1.498,00

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 10,46
Miete (Netto)
€ 1.150,82
Betriebskosten
€ 211,00
Kaution
€ 4.494,00
Gesamtmiete
€ 1.498,00
Kautionshinweis
4.494,00 €
Provisionshinweis
3.268,37 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 136,18

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
92 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 92m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Terrasse (ca. 18m²) in sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

 

Diese wunderschöne, 92m² große Mietwohnung bietet 4 Zimmer: Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie den Vorraum aus dem in die Wohnküche gelagen. Über einen weiteren Gang erreichen alle drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnküche verfügt über den Zugang zur Terrasse. Die Küchenzeile ist vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank).

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Terrasse
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • separates WC

 

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fußbodenheizung (Zentralheizung - keine Therme) beheizt. 

Die EWE-Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Alle Geräte sind Markengeräte

Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen elektrische Außenrollos auf allen Fenstern.

 

Zustand:

Es handelt sich um einen Erstbezug.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Hauses. Das Gebäude wurde vor kurzer Zeit fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.

Im Haus befinden sich nur 10 Parteien. Genießen Sie das exklusive Flair dieses Objekts.

Kinderwagen und Fahrradabstellräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann separat für € 99,-/Monat angemietet werden.

 

Verfügbare Einheiten:

- TOP 1 (92m², EG, € 1.498,-/m)
- TOP 7 (52m², 1.DG, € 895,-/m)

 

Lage: 

Die Wohnung liegt mitten in der Villengegend des 13. Bezirks; einer sehr ruhigen Gegend zwischen dem rotem Berg und dem Lainzer Tiergarten. Schlafen Sie entspannt bei offenem Fenster und tauschen Sie den Straßenlärm gegen Vogelgezwitscher. Hier ist der perfekte Wohnort für alle Naturliebhaber, die städtische Infrastruktur schätzen.

In der Nähe des Hauses befinden sich unter anderem;

- SPAR Supermarkt,

- St. Josef Krankenhaus,

- Hackinger Schlosspark,

- Restaurant Tiroler Alm,

- Bäckerei Schwarz,

- Bildungseinrichtungen der Dominikanerinnen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U4 (6 Min zu Fuß, 450 Meter), die Schnellbahn und den Bus (49A, 50A, 52A, 53A) gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto finden Sie über die A1 oder den Hietzinger Kai schnell ans Ziel.

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust für diese Mietwohnung beträgt € 1.498,-.

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <250m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zahnradbahnstraße 5
1190 Wien

Herr Michal Lizak