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Helle DG-Maisonette mit Gemeinschaftsgarten, Grünruhelage, provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5cf6c882f31af8ec44d51829

Zimmer4
Fläche m²115
Preis €449.000,00
Steinlechnergasse 20, 1130 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 370,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Heizung und Warmwasser wird durch eine erst vor Kurzem getauschte Gasetagenheizung bereit gestellt. Küche und Badezimmer sind vollständig eingerichtet. In beiden Geschossen befindet sich ein WC. Zur Wohnung gehört überdies ein Garagenabstellplatz (um 25tEUR zu kaufen) sowie ein Kellerabteil.

Merkmale

Fläche
115 m²
Etage
3
Nutzfläche
115 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
159
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer äußert ruhigen Wohnstraße, umgeben von viel Grünflächen in der Nähe zum Lainzer Tiergarten. Besonders hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsgarten (nur 8 Hausparteien), den Sie gerne zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder nutzen können.

Zimmeraufteilung:
Im unteren Geschoß finden Sie in der geräumige Wohn-/Essküche den Mittelpunkt der Wohnung. Von dieser gelangen Sie in die nach Süden ausgerichtete Terrasse die Ihnen ganztags Sonne bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in einen großen Abstellraum mit Fenster, in dem bei Bedarf auch alle Anschlüsse für Wasser/Abwasser vorhanden sind (z.B. für den Anschluss einer Waschmaschine).
Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer, das mit zwei großen Flügelfenstern viel Licht in den Raum lässt und Ihnen einen weiten Ausblick bis auf den Künigelberg bietet. Von hier gelangen Sie in einen weiteren großen Abstellraum.


Im oberen Geschoß (und letztem Geschoß des Hauses) befinden sich zwei weitere Räume die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das größere der beiden Zimmer verfügt über zwei Fenster und kann daher bei Bedarf in zwei kleinere Räume getrennt werden. Hervorzuheben ist, dass die Dachschräge etwa erst bei 1,6m ansetzt und somit die gesamte Fläche optimal genutzt werden kann.
Von einem Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das über ein großes Fenster verfügt. Somit verfügt der Raum über viel Tageslicht, ist aber aufgrund der Lage von außen uneinsichtig.

Die Wohnung befindet sich im 3. und somit letzten Stockwerk des Hauses (kein Lift).

Die Wohnung ist privat und provisionsfrei zu vergeben. Die Übergabe ist ab sofort möglich.

Lageinformation

Steinlechnergasse 20, 1130 Wien

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Privatanbieter

Herr Thomas Weiss