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High-End-Villa in Top-Lage! Exklusiv möbliert!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00JCWU-W-02I5UE

Zimmer9
Fläche m²395
Miete €8.020,10

Ort: 1130 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 8.020,10
Miete (Netto)
€ 7.291,00
Provisionshinweis
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Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen

Merkmale

Fläche
395 m²
Baujahr
2013
Wohnfläche
395 m²
Nutzfläche
532 m²
Grundstücksfläche
1.050 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Über die Stufen des perfekt gestalteten Vorgartens - oder barrierefrei mit dem Lift aus der Tiefgarage - gelangt man in das Foyer dieser Villa der Extraklasse. Garderobe, Gäste-WC und eine wunderschöne Stiege ergänzen die Infrastruktur. Französischer Naturstein und edle Hölzer verleihen der klaren, transparenten Architektur die Eleganz und Wärme, in der man sich sofort wohl fühlt.

Der Wohnsalon mit Kamin vereint auf einer Fläche von gut 70 qm harmonisch die Funktionsbereiche Kochen, Essen und Wohnen und öffnet sich nach zwei Seiten hin zum Garten. Auf der einen Seite bilden drei Schiebetüren den Übergang zur Terrasse und zum großen Pool. Auf der anderen Seite finden Innen- und Grünraum in einem gemütlichen Wintergarten zueinander. Die Ausstattung der Küche lässt das Herz begeisterter Köchinnen und Köche höher schlagen.

Die 4 schön geschnittenen Schlafzimmer im Obergeschoß (eines davon mit Bad und Schrankraum en-suite) sind wunderbar ruhig und haben einen außerordentlich schönen Grün- und Fernblick. Ein phantastischer Lounge-Bereich mit Panorama-Glasfronten, Teeküche, Bad und 3 großen Terrassen bietet im Dachgeschoss Raum für Arbeit und Kreativität, Party und Rückzug. Für die Erfüllung höchster Ansprüche an Fitness, Wellness, Hobby und Hauswirtschaft ist das Untergeschoss bestens ausgestattet. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 4 PKW.



Gesamtmiete ohne Betriebskosten: EUR 8.020,10 (Miete netto EUR 7.291 + USt EUR 729,10). Die Betriebskosten sind von den in Anspruch genommenen Leistungen (wie Lift-, Heizung- und Poolwartung, Gartenpflege) abhängig, die einvernehmlich festgelegt werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre.

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Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

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