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Highlight in Althietzing | atemberaubende Grünlage | modern ausgestattet | beeindruckende Raumhöhe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 330514

Zimmer4
Fläche m²122,98
Miete €2.129,77

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.129,77
Miete (Netto)
€ 1.547,76
Betriebskosten
€ 388,39
Kaution
€ 9.583,97
Kautionshinweis
9.583,96 €
Provisionshinweis
4.939,56 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 193,62
Weitere Kostendetails
Handling-Fee: 200,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
122,98 m²
Wohnfläche
122,98 m²
Verfügbar ab
01.11.2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
64.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im DG (2. Stock ohne Lift) in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und liegt sehr zentral und gleichzeitig in absoluter Grünruhelage, direkt beim Schlossgarten Schönbrunn. Die exklusive 4-Zimmer Wohnung besticht durch eine großzügige, praktische und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien versehen und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Highlight neben der traumhaften Lage ist der repräsentative Wohn-Essbereich mit mehr als 4 m Deckenhöhe, einer Galerie und einem südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Galerie
  • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
  • Zwei Balkone (Südausrichtung und Ostausrichtung)
  • Hauseigener Garten zur Mitbenutzung
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Abstellkammer
  • Separates Gäste-WC
  • Absolute Ruhelage mit Grünblick
  • Exklusive und private Zufahrt zur Immobilie
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Tiefgaragenstellplatz optional für mtl. € 146,40 (brutto)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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REAL VISION Immobilien
Fasangartengasse 3/1
1130 Wien

Herr Mag. Martin Verhunc