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Luxus Dachgeschosswohnung - 3 Terrassen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1490

Zimmer4
Fläche m²116,41
Kaufpreis €858.000,00
Schrutkagasse 68, 1130 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 858.000,00
Betriebskosten
€ 312,12

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,2 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
62,13 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
116,41 m²
Etage
4
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
116,41 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.06
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dachgeschosswohnung - 3 Terrassen - Weitblick zum Wienerwald

Viel Licht, Luft und Freiraum bietet dieser urbane Wohntraum. Der große Vorraum verbindet sich mit der zentralen Wohnküche zu einem modernen offenen Wohnbereich. Die Wohnküche ist mit über 40m² Fläche großzügig bemessen. Insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem kleinen Nassbereich mit Dusche und WC, stehen zur Verfügung, dazu ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiger Abstellraum für praktische Staumöglichkeiten. Für viel Freiraum sorgen Balkone und Terrassen und - absolutes Highlight dieser Wohnung - eine 47m² große Dachterrasse. Diese ist durch einen Holzbelag besonders angenehm, bietet Platz für Pflanzen oder Outdoormöbel und ist zweifellos ein willkommener Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien im Kreis der Familie oder Freunden.


Exklusive Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung der Fenster mit elektrischen Jalousien
• Sicherheitstüre - WKII
• Bodentiefe Dusche und Badewanne
• Sanitärkeramik von Laufen
• Armaturen von Hans Grohe


Naturbelassene Bauweise

Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
Besserer Hitzeschutz & niedrigerer Energiebedarf
Angenehmes Raumklima & Wohngefühl


Allgemeine Teile des Hauses

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Aufzug
• Garage mit elf Stellplätzen - 1 Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!


1130 Wien - der perfekte Ort zum Leben

Familienfreundliche Erholungsgebiete
Ruhige Nachbarschaft mit Baumalleen & Jahrhundertwende-Villen
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• eine Erste Bank in 6 Minuten
• die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
• die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten


Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:
Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lageinformation

Schrutkagasse 68, 1130 Wien

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Tuchlauben 7A
1010 Wien

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