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Prächtige Gartenvilla in ruhiger Wiener Lage!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9915

Zimmer10
Fläche m²373,03
Miete €3.999,00

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 9,20
Betriebskosten
€ 651,48
Kaution
€ 26.952,00
Gesamtmiete
€ 3.999,00
Provisionshinweis
1.797,70 €

Ausstattung

Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas, Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Renovierte, neuwertige Villa (Baujahr:1910; Renovierungsarbeiten: 2005)
+ Gehobene Ausstattungsqualität (Sicherheitstechnik)
+ Geeignet als Ordination, Kanzlei oder einfach zum Wohnen
+ Hochwertiges Stabparkett und Fischgrätenparkett
+ Zwei Einbauküchen
+ Großes Badezimmer
+ Ruhiger Lage
+ Weinkeller
+ Garten
+ Sauna

Merkmale

Fläche
373,03 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1910
Wohnfläche
373,03 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

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Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Villa. Die Villa befindet sich im Hinterhof eines repräsentativen Fin de Siècle-Haus und ist von grünen Gärten umgeben. Sie genießen hier viel Ruhe im idyllischen Grün in direkter Umgebung vom Schloß Schönbrunn.. Zum Beginn des 20.Jahrhundert gebaut, wurden 2005 Renovierungsarbeiten vom bekannten Architekten Hermann Czech durchgeführt. Die Villa ist mit ihren 10 Zimmern auf ca. 373 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein echter Hingucker. Das Anwesen wurde von der neuseeländischen Botschaft genutzt und sucht jetzt einen neuen Mieter.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Erreichen können Sie das Grundstück samt Haus durch ein an der Maxingstraße gelegenes Jahrhundertwendehaus. Diese Lage vereinigt Rückzugsort und Erreichbarkeit. Sie können hier Gäste in Empfang nehmen, Ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen lassen oder sich einfach fallen lassen. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in Schönbrunn, auf der Hadikgasse Richtung Westautobahn oder gen Süden über Speising, Rosenberg nach Liesing.

Die Villa verfügt im Erdgeschoss über mehrere Eingänge. Erstklassiges Fischgrätenparkett und stilvolle Spotlights unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität, welche im gesamten Objekt zu finden ist.
Durch den Gang, der sich durch die komplette Breite der Villa zieht, gelangen Sie in jedes, der sich im Erdgeschoss befindlichen Räume. Dazu gehören: 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Anschluss an ein
extra WC, ein Schrankraum zur Aufbewahrung und das Stiegenhaus.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein weiteres WC sowie ein gefliestes Badezimmer, beziehungsweise eine Küche. Das hochwertig verlegte Stabparkett sorgt in den Zimmern für ein edles
Ambiente. Die stilvoll ausgestattete Küche und die benachbarten Räume bieten sich als Ess- und Wohnzimmer an. Der letzte Raum kann dann ebenfalls für weitere Tagesaktivitäten gewählt werden.

Das zweite Obergeschoss mit 5 weiteren Zimmern, darunter ein Schrankraum, empfiehlt sich als Schlafgeschoss. Hinzu kommen ein großes Bad, ein separates WC und eine zusätzliche Dusche. Abgerundet wird die Villa mit im Keller befindlichen Weinkeller und Sauna.

Für die Ausstattung ist keine Ablöse fällig. Es stehen insgesamt 3 Garagenplätze zur Verfügung:

Platz 1 und 2: 1,5 m Höhenbeschränkung für €186,- (inkl. USt)
Platz 3: 1,7 m Höhenbeschränkung für € 204,- (inkl. USt)

Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre, die maximale 5 Jahre. Nach Vertragsabschluss sind 6 Bruttomonatsmieten Kaution fällig und es besteht ein 12-monatiger Kündigungsverzicht.

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1090 Wien

McMakler Team Österreich