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Ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung | großer Balkon | Waldrandlage | Ober St. Veit

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 330601

Zimmer4
Fläche m²118
Kaufpreis €599.900,00

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 599.900,00
Betriebskosten
€ 181,98
Provisionshinweis
21.596,40 € inkl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
TG-Stellplatz: 29000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,36 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
118 m²
Etage
1
Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2009
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
129 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.3
HWB-Klasse
B
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Absolute Ruhelage Ober St. Veit am Lainzer Tiergarten

Bei dieser Terrassenwohnung bleiben keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses in absolut traumhafter Ruhelage direkt am Lainzer Tiergarten. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein heller, großer Vorraum, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), eine geräumige Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein extra WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen begehbaren Abstellraum/Schrankraum direkt neben dem Eingang. Das großzügige Wohnzimmer mit 39,34 m² ist über einen Rundbogen mit einem weiteren ca. 16,95 m² großen Zimmer verbunden, und wurde bisher als Esszimmer genutzt. Je nach individuellem Bedarf ist es jedoch problemlos möglich, diesen Raum in ein separates Zimmer umzuwandeln. Die 11,36 m² große Terrasse, welche direkt an das Wohn-/Esszimmer angebunden ist, bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne mit Wienblick.

Die letzte Renovierung fand im Jahr 2009 statt und brachte sowohl das Haus als auch die Wohnung auf den neuesten Stand. Außen sorgt eine Thewosan-Sanierung für einen zeitgemäßen Energiewert, innen sorgen die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden für Neubau-/Erstbezugs-Charakter.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sollte zusätzlich für € 29.000,- mit angekauft werden
  • hochwertiger Paketboden in allen Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in Küche, Bad, WC und Vorraum
  • tolle Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens und gemütlicher Essecke
  • Sicherheitstüre, eingebauter Safe
  • geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftsräume
  • große Terrasse mit traumhaftem Ausblick
  • Gas Zentralheizung, 2009 Außen sowie Innen saniert
  • Abstellraum mit Waschmaschine, begehbarer Schrankraum im Vorzimmer , Teilmöbliert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fasangartengasse 3/1
1130 Wien

Herr Christian Theussl