Die Immobilienplattform in Ihrer Region

WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNER UMGEBUNG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 988

Zimmer5
Fläche m²134,38
Kaufpreis €990.000,00Finanzierung berechnen
Schrutkagasse 68, 1130 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Betriebskosten
€ 381,22

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
22,37 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
134,38 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
134,38 m²
Verfügbar ab
Herbst 2018
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.06
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNER UMGEBUNG

Diese in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnflair in attraktiver Umgebung. Vom Vorzimmer aus, an der Gästetoilette und dem Abstellraum vorbei, gelangen Sie zur gartenseitigen Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Der Balkon auf dieser Seite der Wohnung ist durch die bodentiefen Fenstertüren in Wohn- und Esszimmer begehbar. Das erste von vier Schlafzimmern ist gartenseitig und schließt direkt an die Wohnküche an. Auf der westlichen Seite der Wohnung befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon zwei über einen Balkonzugang verfügen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die schallisolierten Fenster ebenso wie das private Ambiente des Wohnhauses mit nur 14 Wohneinheiten sorgen für ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Naturbelassene Bauweise

Das gesamte Haus wurde mit dem als umweltfreundlich zertifizierten Baustoff ZIEGELIT® errichtet. Diese naturbelassene Bauweise bietet in Kombination mit der Dämmung aus Mineralwolle eine höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit und sorgt dadurch für niedrigere Energiekosten. Ein weiterer Pluspunkt des atmungsaktiven Baustoffes sind die ausgeglichenen Temperaturen in den Wohnräumen und das gesunde Raumklima - wesentliche Faktoren für ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus ist eine solch exklusiv errichtete Immobilie bedeutend wertbeständiger als ein gewöhnliches, mit Stahlbeton errichtetes Haus.

Exklusive Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien
• Sicherheitstüre - WKII
• Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne
• Sanitärkeramik von Laufen
• Armaturen von Hans Grohe

Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug und eine Garage mit 11 Stellplätzen zur Verfügung.

Ober St. Veit - der perfekte Ort zum Leben

Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• eine Erste Bank in 6 Minuten
• die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
• die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
• einen Gourmet Spar in 7 Minuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Lageinformation

Schrutkagasse 68, 1130 Wien

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
RE/MAX Infinity
Mariahilfer Straße 142
1150 Wien

Frau Elisabeth Nemec